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房契税(契税拖了1年交没事吧)2025年12月精选话题

维斯网络话题8小时前

房契税(契税拖了1年交没事吧)

房契税网友观点1：

#濮阳身边事#【关于实施购房契税奖励的通知】来源：濮阳市房地产事务中心

房契税网友观点2：

真的就是预期不一样。尤其是购房问题上，财富增长很容易让人产生幻觉。

房契税网友观点3：

#楼市第一线# 杭州余杭区推出购房补贴新政

房契税网友观点4：

因为交了房产税就相当于支付了永久产权的年度对价，没有理由再不给顺延。一个同时是给人均房产面积少于35-40平米的家庭免征，即起征点是家庭人均拥有房产面积超过35-40平米的部分，农村因为没有大产权所以免征，要转成大产权性质的住宅才收。3、再增加一些地方债额度（比如几千亿元），给各地用于收购地产企业手中滞销的房产。收上来后，用于各地的廉租房、外来人口长租公寓、大企业员工内部长租公寓、大学生公寓，并配套各种公共设施（公交、学校、医院等）。地方债大约是1.8-2%利率，长租公寓如果可以签10年长约，约定每年租金涨幅跟踪CPI（每年0-2%涨幅），公寓运营方10年内不能改租别人，租户则可以提前退租。北京上海租金收益率低，但在漳州，近郊市价50-70万元左右的房产，能租出到一年2%左右收益率，租金是1-1.4万元。打个比方，漳州各个高校的新入校有钱学生不喜欢合租，嫌弃校内环境，想住单间，就可以租住这些长租公寓。一个二居室住两个人，大约一年每人6000元住宿费。或者漳州片仔癀集团、龙溪轴承厂、傲农、漳龙等新进厂的外来员工，市直、各大银行电网电信等外来员工，这些员工在漳州市区没有房子，可以鼓励他们租住上述10年长租公寓。虽然这个房租收益率不一定能赚钱，但地方可以减少商品房供应，救一下本地国有的地产企业，减少库存与付息压力。地产需要供需改善，才会真正走出底部。一些中小城市在建或建成房产供应量太大，又没有外来人口净流入，所以供大于需，房价下行压力大，去库存压力也非常大。4、想办法减免一些地产税收，比如，取消三年内五年内转让收的个税。三年内所有交易减免契税与印花税。#房地产# #地产#

房契税网友观点5：

#购房未网签备案时违约被判支付37万# 从准备网签到拒绝履行购房中一念之差竟面临37万元违约金

房契税网友观点6：

北京房产证终于办下来了。在交了契税、公共维修基金费之后，在办理了银行的业务之后，终于拿到手了。这就是传说中的大红本啊，到手才发现确实大，比我想象的大，我以为北京的房产证就巴掌大小，结果这么大。没想到啊，我这个二本青年也在北京买房了。2014 年刚毕业来北京的时候，无数次晚上加班打车的时候，看着路边北京的万家灯火，我就在心里想，什么时候能有我的一盏灯啊。现在我有了。诶呀，无限感慨。

房契税网友观点7：

房产税”又开始火热了，引起了网络热议，莫非房产税真的要来了？就目前的情况而言，显然没有这么简单。11月14日，在第十六届财新峰会上，财政部原部长谈了谈房地产税的问题，他认为房产税是最适合做地方税的税种，而且重点提到了全国人大立法已经完成，难点问题也已经解决了。正是这样的发言，让很多自媒体找到了流量热点，认为房产税马上就要推出了。目前关于房产税要推出的消息主要是自媒体发布的，官方并没有明确说要何时推出房产税。况且，楼部长在峰会上的发言还有后面几句话：房地税是2013年提出来的，但是2022年出台房地产税被认为不是时机，虽然现在房地产泡沫已经破灭，但是仍然在下行过程中，还是很难的，总的来说，房产税还是要适时推出。楼部长的发言其实有三个重点：其一，全国人大已经完成对房产税的立法，难点问题已经解决。完成立法，不代表接下来就会推行，因为还要通过立法表决的程序，通过之后才有进一步推行的可能。关于“难点问题已经解决”，指的是要推行房产税可能会遇到的实际问题，比如房产税的税基，这个标准怎么来定，是按照买来时的价值，还是卖出时的价值，或者是市场评估价，这些问题确实很难，不过根据楼部长的话语来看，这些问题都已经解决了。其二，现在要推房产税，比较困难。2022年被认为不是时机，因为当时地产泡沫破灭，整个地产行业大幅走低，叠加当时疫情的冲击，所以当时要推出房产税几乎不可能。如今，经过这几年的调整，到了2025年整个地产行业并没有真正回暖，仍然在下行过程中，现在要推出房产税还是很困难。其三，他再次强调了房产税的重要性，认为房产税是最适合地方税的税种，地方税除了契税

房契税网友观点8：

并根据法[2012]151号《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》分别下列情况在拍卖公告和特别提示中予以说明：（一）具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，办理不动产所有权登记；（二）暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或者承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；（三）不具备初始登记条件的，执行法院应当进行“现状处置”，买受人或者承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的不动产所有权登记由买受人或者承受人自行负责。除依法或者因为买受人、承受人的原因无法办理不动产所有权转移登记之外，执行法院应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条，在依法拍卖、变卖或者以物抵债后向不动产登记机构发出协助执行通知书，将不动产所有权转移登记到买受人或者承受人名下。四、关于不动产变价过程中的税费承担根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条和沪高法执[2018]9号《上海市高级人民法院执行局、上海市国家税务局政策法规处和上海市地方税务局政策法规处关于落实本市人民法院与税务部门衔接机制建设相关问题的意见》，执行法院在不动产拍卖公告和特别提示中关于税费承担的内容应当仅针对因拍卖本身而形成的税费（目前为增值税、土地增值税、个人所得税和契税），对于被执行人历史欠缴税费由税务部门负责追缴或者依法申请受偿，

房契税网友观点9：

相城法院渭塘法庭干文建法官并未依据购房合同约定违约金判罚违约金金额，而是法官酌情判罚开发商赔付5万元现金并继续交付房屋。二审立案前苏州中院立案庭法官劝告万春雷撤回再审，讲一审法官已经很认真了判决书你看都写了好几十页，你撤回二审被告马上给你5万一审诉讼费被告也一并出了。苏州中院二审法官杨兵维持原判，明确电话告知万春雷你这样的房子违约金最高法司法解释就值5万，如果是别墅可能给你10万。万春雷认为既然合同约定了交付违约金每日万分之五，既然法院判决认定房子就是有问题没有交付需要继续交付，凭什么不按日计算违约金，而是酌情判罚5万元，凭什么忽视原告诉求依照合同继续履行合同义务，仅判决继续交付房屋，连“依合同”三个字都懒得写，导致执行局拒绝依据合同要求强制执行，害得原告还要多次就同一事情另案起诉，又再浪费原告下一个几年时间，所谓案结事了止纷停争，相城法院的法官到底是什么折腾思维？中院二审法官杨兵向当事人所述最高法司法解释事实完全不存在，只是其针对原告诉讼质问睁眼说瞎话的内容而已。从2020年9月30日起，开发商事实交付迟延了1744天，法院执行庭拒不执行771天强制执行阶段的迟延履行金。苏州中院执行监督法庭的官方意见是继续向相城法院申请执行异议，如果相城法院仍拒不向万春雷执行迟延履行金，万春雷再继续向苏州中院申请执行复议。万春雷花费180万元购买的房屋产权至今仍无法办理。原因是被告开发商名存实亡了，早就经营异常了，公司没有固定处所，公司没有任何固定工作人员。契税和大修基金等近5万元开发商向原告收走了，但钱可能至今没上缴国库，

房契税网友观点10：

2月22日，又按其指引在上面签署一个购房合同，“当时看到合同上写着313万元的总价款，觉得贷个款要这么麻烦，就不想办了，他就说仅是形式上签署，跟我没关系，不是真的买房子；加上我看合同上显示贷款额是250万元，就以为是他帮我贷的（经营）款，便没再想那么多”。　　小谢回忆，签完购房合同第二天，贾某告知他当天银行要面签250万元的贷款合同，并让他前往朱雀大厦23楼某室找一个叫“谭总”的人。找到人后，对方让他签了一个委托材料，“具体内容没细看，签完交代我待会儿见银行的人‘不要乱讲话’之类，就把我带到17楼的一间房子，与某大型银行的工作人员面谈，还办了张银行卡。本以为材料交后，款就能很快贷下来，可数天后贾某说银行觉得不靠谱，不弄了。这样，又在3月4日，按贾某的安排找了“谭总”，并与浙商银行工作人员进行了面谈，签署了《贷款合同》等一沓材料”。　　随后，小谢又按贾某安排，办了浙商银行、光大银行两张银行卡。3月8日，小谢被贾某叫到朱雀大厦，让其找楼上“汇万家”的刘女士等人——“说对方会给一个材料，让签字就行了，其他的不要管”，小谢说，上去找到人后对方给了一个89万元的借条，签完后他下楼问贾某借条怎么回事，听贾某说“借款是原房主来还的”，便没有在意。　　 3月15日，他又在贾某安排下，再次来找刘女士，并应对方“用于银行贷款发放”的要求，把身份证和两张银行卡都留下了，“闲聊时，她提醒我别被骗了，我就有点儿犹豫；当晚贾某得知我不想办了，就承诺说帮我贷250万元不需要我出一分钱，且将来房贷也跟我没有关系，税钱（契税和购置税合计78330元）也由原房东出”，小谢表示，

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